糸島ホテルプロジェクト

海と一体化する絶景ホテルの挑戦

今回、7gardenが目をつけた土地は福岡県糸島市。

橋本環奈さんが主演の朝ドラ「おむすび」の舞台の一つである福岡県糸島市は、福岡県の西部にある、博多駅や福岡空港がある福岡市の西隣にあるまちで、都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたまちです。福岡都心（天神・博多）から電車一本（乗り換えなし約35分）、糸島の玄関口であるJR筑肥線「筑前前原駅（ちくぜんまえばるえき）」まで到着します。※車で約30分

現在、7gardenが企画・開発中のホテル用地は、筑前前原駅から「歩いていける海水浴場」として人気の深江海水浴場の近く、海まで0秒というプライベート感あふれるオンリーワンの体験を生み出せると確信できる場所でした。

ただし、周辺にはホテル開発は少なく、このような希少性の高い土地でまだ見ぬ価値を創り出そうと7gardenは自ら土地を取得しました。企画運営の受託の枠を超え、自ら土地取得にも挑戦するからこそ、一点モノのホテル企画が可能となります。これが、7gardenの根底にある「尖った“一点モノ”ホテルをつくり続ける矜持」にほかなりません。

今回、7gardenがどのようなホテルをつくり上げようとしているのか、ご紹介していきたいと思います。

プロジェクト名	糸島ホテルプロジェクト
物件概要	■新築ホテル（4階建て・客室6室） - 1F：サウナラウンジ - 2F：駐車場、フロント - 3～4F：客室（各フロア3室・全室オーシャンビュー（サウナ付き客室有り）
プロジェクト沿革	2025年春：着工 2026年春：開業予定
7gardenの役割	自社による土地取得、ホテル企画・設計、運営
物件所在地	福岡県糸島市二丈福井。深江海水浴場近く
バリュー	自社による土地取得パイオニア視点で、まだない価値をつくるチャレンジし続けているからこそ生み出せる、尖った“一点モノ”企画

希少な土地を取り逃さないスピード感ある意思決定

今回の糸島ホテルプロジェクトでは、7gardenが自ら土地取得を行いました。
本件のような、都市部から離れた、周辺にホテルの開発実績のないエリアでは、不動産開発の稟議フローは長く、意思決定に時間がかります。また、銀行融資も受けづらく希少な物件を取りこぼすリスクが高まります。そこで7gardenが素早くアクションを取り、必要に応じて投資家やファンドへの出口をイメージした上で、独自の企画を立案しました。”土地の目利き”と”スピード感ある意思決定”が7gardenの強みです。

＜ポイント＞

土地のポテンシャルの見極め
タイミングを逃さないスピード感ある買付

新しい価値を生み出す“一点モノ”ホテル企画

7gardenは単にホテルを企画・運営する会社ではありません。ときには自らが土地を押さえ、自社開発をし、まだ世の中にないホテルを創り上げます。
「事業性や蓋然性」というビジネス視点だけではなく、「新規性」「先進性」にこだわる新体験を創り出す姿勢が7gardenにはあります。結果的に、特別性の高い空間・サービスはさらなる収益機会を創り出すことを過去からも学んできました。